总部基地一二期开发地块位于位于山东省济南市历城区管鲍大街以北，响泉街以南。龙脊河西路以西，汇盛东路以东，占地面积61639平方米，中心经纬度E：117.150397°、N：36.733179°。

2019年前，地块整体为裴家营村农用地，种植玉米、小麦；2019年-2021年，因周边开发建设及建设用地的征收，地块内暂停农业种植；2021年至今，地块内东侧及南侧堆放有相邻区域总部基地一二期商业地块征地及龙脊河西路建设时产生的堆土，整体种植农作物及树木。目前地块由两条东西向市政道路将地块分为北、中、南三部分。

根据自然资源与规划部门提供的《济南王舍人片区控制性详细规划》，本地块未来规划为二类居住用地，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第五十九条的第二款规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

接受委托后，我单位组织有关技术人员对该地块及周围地块历史发展状况、各个历史时期使用情况进行调查研究，经过资料收集、前期踏勘。钻探取样等工作，我单位编制完成了《总部基地一二期开发地块土壤污染状况调查报告》，本次调查共计布设土壤点位20个，布设地下水取样点3个。

现场共采集75份土壤样品及9个平行样。检测项目包括基本45项以及石油烃（C10-C40）、氟化物、氨氮、挥发酚、氰化物、多环芳烃（苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并苝）、pH，共计59项。根据检测结果，土壤样品中除pH值外共检出24种指标，包括6种重金属、石油烃（C10-C40）、氨氮、总氟化物、15项多环芳烃。检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)中第一类用地的筛选值标准、《建设用地土壤污染风险筛选值》(DB 13/T 5216—2022)中第一类用地的筛选值标准及风险评估推导值。

现场共采集4份地下水样品及1个平行样。检测项目包括地下水35项（除微生物指标及放射性指标）及石油烃（C10-C40）、多环芳烃（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚[1,2,3-cd]并芘、萘、苊烯、苊、芴、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并[ghi]苝），共计52项。根据检测结果，地下水样品中共计检出22项，除感官性状指标外包括总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铝、耗氧量、氨氮、钠、硝酸盐、亚硝酸盐、氟化物、汞、镉、铅、石油烃（C10-C40）。地下水样品中总硬度、溶解性总固体超过《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅳ类标准，其他检出项均满足《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅳ类标准，石油烃（C10-C40）满足沪环土〔2020〕62号文件中第一类用地筛选值标准。

本地块土壤污染状况调查于第二阶段初步取样调查后结束，无需进行下一步工作。本地块符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，可满足后续开发需求。